房租的收入比占个人工资的20%比较合理。如果是一个人的工资为3000元，房租为600元钱。假如是在1000元钱的话，则超出了租户的承受能力，压力山大。
6%以上
正常情况下租金的年化回报率能够达到6%以上，就属于适合投资的范围之内。 简单一点说，如果出租房屋的租金和自己的支出能够达到持平，那么用来投资房屋是一项比较好的途径，可以称得上是正现金流房。
定金不退，不可以报警，因为定金合同是民事合同，只要对方不存在以非法占有为目的来诈骗钱财的情况，那这就只是一个民事纠纷，警察不会立案，根据中华人民共和国合同法的规定，定金是对双方当事人履行合同义务，我的担保如果给定金的当事人不愿继续履行合同，则丧失了请求返还定金的权利，所以此时定金不退是合法的。