直系亲属户口是在一起的，不够成买卖的形式，户口在一起是不能过户的，所以是不能贷款的，如果是直系亲属买卖，双方需要满足满买的要求。
一、需要卖方提供：
1、房产证原件和复印件；
2、身份证原件和复印件；
3、原始购房协议原件和复印件；
4、户口本原件和复印件；
5、已婚需要提供结婚证原件和复印件；
二、买方需要提供：
1、身份证原件和复印件；
2、户口本原件和复印件。由于双方提供的资料是一样的，不能进行过户的。
能
1、直系亲属房产赠与过户费用:
夫妻之间在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
2、直系亲属房产赠与过户费用:
父母与子女之间， 父母子女间可以办理赠与。
双方持身份证,房产证,直系亲属证明等资料到住房保障局大厅办理过户手续。
私房赠与契税标准是，本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房，并且是家庭唯一住房,契税按1%征收,不符合以上条件的按2%征收。
对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收,每平米6元的手续费。
1.
直系亲属房屋买卖流程 过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等
2.
直系亲属买卖流程中的相关费用 买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费