是的，期房装窗户框的工程进展比较顺利，已经快要完成了。这个阶段是建筑工程中的重要部分，需要认真检查和施工，以确保窗户的功能和外观质量达到标准。随着窗户框安装的完成，下一步可以进行窗户玻璃等配件的安装和装修。届时，业主就可以看到房子的整体形象更加美观，也为后期的内装修工作打下了基础。
期房被开发商抵押了，在一定条件下可以购买。
根据法律规定，在抵押期间如果开发商要进行销售，办理预售登记、产权过户时，须取得抵押权人（通常是银行）的同意，由抵押权人出具同意办理的书面信函。然而，抵押权人同意抵押人办理预售登记或者产权过户并不意味着抵押权人放弃了抵押权。因此，这种情况下购买期房存在一定风险。
同时，开发商有义务将房产抵押的明确情况告知购房人，否则合同无效，购房人日后无论因何种原因要求退房的话，都可以以此为由。
请注意，购买这样的房产需要特别小心，最好在购买前咨询专业的律师或房地产顾问，以确保你的权益得到充分保障。
根据目前的建筑进度和施工情况来看，期房装窗户框应该快要完成了。通常来说，装窗户框是建筑工程中比较关键的步骤之一，涉及到房屋的结构和安全问题。
如果施工方按照标准操作，严格按照施工计划执行，那么期房的装窗户框应该会顺利完成，然后进行后续的装修和最终交付。但是我们也不能排除突发情况的发生，所以需要密切关注建筑工程的进展情况。