万宁位于地球北纬十八度上，气候宜人，全年平均气温大约在二十三度至二十七度之间，十一月月份至二月未属于冬季，气温稍低平均二十二度左右，进入三月份属于早春了，气温回暖平均气温在二十六七度，所以如果三月份来万宁旅游只需带夏季的衣服和防晒服就可以了。
万宁40年产权房可以购买。但购买时需要注意以下几点：
了解产权剩余年限，确保剩余年限能够满足个人需求。
考虑房产的增值潜力，确保未来能够获得合理的投资回报。
购买时要确保房产的产权合法合规，避免购买到违法违规的房产。
考虑产权续期问题，以确保房产的合法性和稳定性。
同时，由于40年产权房一般为商业、旅游、娱乐用地，住户的水电费将按照商业标准收取，会比普通居民用电用水价格高。