抵押及解押是指在贷款或借款中，将一定的财产抵押给借款方作为担保，以确保借款方的权益不受损失。以下是抵押及解押的基本流程：

抵押流程： 1.申请抵押，由抵押权人向贷款方提交抵押申请书。 2.评估财产，贷款方对抵押物进行评估，以确定其价值。 3.签订抵押合同，一旦确定抵押物价值后，双方签订抵押合同。 4.抵押登记，抵押权人把抵押合同及相关证明提交到登记机关登记抵押。 5.发放贷款，贷款方核实抵押物并发放贷款。

解押流程： 1.申请解押，借款方向抵押权人提出解除抵押的申请。 2.协商解押，抵押权人对抵押物进行评估，与借款方协商解押。 3.签订解押协议，双方签订解押协议。 4.借款方支付清楚借款或者提供担保。5.解除登记，抵押权人向登记机关提交解押申请书并解除抵押登记。