地下地面渗水是因为地下水或降水通过混凝土、土壤等介质进入地下室。为了防止地下地面渗水，可以使用专业的防水涂料或防水板材进行防水处理。
适当的排水系统也非常重要，要将排水管道和雨水管道引入到正确的排水口。在施工前需要进行地面的预处理，将地面表面清理干净并充分加强地面的粘接性。此外，建筑结构和防水层之间的缝隙应牢固密封以防水和防潮效果更佳。防水处理需要考虑到功能性和美观性，并确保质量检验达到标准。
地下垫石灰木屑是一种较为常见的防潮措施，其原理是将石灰和木屑混合后敷在地下，通过石灰吸水、膨胀并干燥的过程阻止地下水渗透。
但是，其防潮效果存在一定的局限性，因为石灰木屑的吸水性有限，仅仅能够阻止地下水的表浅渗透，而对于深层次渗透仍然起不到很好的防潮效果。
此外，在长时间的使用过程中，石灰会逐渐分解，木屑也会被分解或腐烂，从而导致防潮效果逐渐降低。因此，需要定期更换材料来保持防潮效果。