根据夫妻双方名下共欠款14万多的情况, 是否能按揭购房需要考虑多方面因素。首先需要评估夫妻双方的信用状况和还款能力,以及所欠款项的性质和偿还情况。
其次,银行或贷款机构会根据双方的收入、资产和债务情况进行综合评估,以决定是否能够获得按揭贷款。
建议夫妻双方提前与银行或贷款机构进行咨询,了解具体的贷款政策和条件,以确定是否有购房的资格。
应视具体情况而定。夫妻双方的债务是否会影响到房贷的审批,主要是看家庭的收入是否能支撑每月的月供。如果绰绰有余,那么就算负债15w,也是有可能申请到房贷。
公积金贷款对冲夫妻双方都可以的,如果都是首套房是可以的。但还要看两人公积金归属情况,如果都是省属或者都是市属公积金的话可以一起贷款,贷款最高额度根据所在地不同会有差别。一般要求收入是月供的2.5倍。 对冲可以减轻贷款人还款压力。