不合法。
按照现行法律,包括物权法,都是不行的,属于全楼用户共有,除非你跟其他全体用户达成一致的协议.
开发商做的是无权处分,该条款"但是当初买的时候说露台我有使用权,不应该算是供摊面积"无效.
可以循民事途径,不当得利要求开发商做一定赔偿,而露台属于共有是不能改变的。
首先是物业费，楼房正常维修、保洁等都需要消耗一定的费用，而物业费就是业主们共同分摊这些费用的一种形式。
其次是水电费和暖气费等公共设施的费用，这些费用也需要业主们根据使用情况进行分摊。最后还有一些如装修、家具购置等个人费用需要考虑。购买房屋需要全方位考虑，做好预算和规划，才能更好地享受自己的家。