自2022年初以来，上海市的房价整体呈现下跌的趋势。这主要是由于房地产市场调控政策加强、购房者观望情绪浓厚等因素造成的。需要注意的是，房价波动是一个长期现象，并不代表短时间内就会发生改变。在购房时，建议您关注政策动向和市场走势，同时充分了解产品和自身需求，以做出明智的选择。
上海房价近期有一定调整，但整体下跌程度相对较小。根据数据显示，2021年上半年上海二手房均价较去年同期下跌了3.1%，而新房市场则同比下跌了4.2%。
这一调整主要是受到政策影响、供需变化以及疫情影响等因素影响，但整体市场仍处于高位，相较其他国内城市来说，上海房价下跌程度并不算严重。
上海房价上涨的原因，首先货币发行量过多。
全国绝大多数城上涨，上海没有不涨的道理。其它上海是全国的上海，甚至全世界的上海，都涌向那儿买房，供小于求。14亿人是一线城市上涨的坚实基础。尽管控得严，但也有办法。
第三货币化拆迁，导致需求大增。
第四上海许人收入太高，买房小意思。
第五上海的确好，吸引人买房，只要一有机会就买。上海房是核心资产，不会亏的。