楼市定调指的是政府或相关机构出台针对房地产市场的政策措施，以调整市场供需关系、稳定市场价格、控制市场波动等目的。这些政策措施包括限购、限贷、调控风险等。
楼市定调在一定程度上可以引导市场走向，避免市场过度繁荣或过度萎靡，维护市场平稳运行。
楼市国家队是指由国有银行、国有企业和政府机构等组成的一支实力强大的力量，主要目的是参与房地产市场并对市场进行调控。这支队伍在楼市中扮演重要角色，既有着稳定市场的责任，也有着刺激经济发展的使命。
楼市国家队可以通过调整政策利率、调整房贷利率、提高开发商融资门槛等方式影响市场，旨在保持房地产市场平稳运行，减少波动带来的不利影响。
楼市小阳春通常是指每年的3月到6月这段时间，也是房地产销售的旺季，因为这段时间天气适宜，消费者购房的意愿也随之提高。
由于此时房企推出的新楼盘数量较多，处理存量房的也能获得不错的价格，市场供需平衡相对较好，在此期间购房的消费者也往往能够获得一些优惠政策和价格上的优惠，因此也是许多刚需购房者的购房黄金期。不过，楼市小阳春并不是每年都会有，受到国家宏观调控政策影响较大。