当然地段重要。人们买房子一般第一个考虑的是买哪个地段的房子，房子是要长期居住的，所以交通、医院、生活配套设施对家庭更重要。房子大小是与经济能力挂钩的
一般不退
征信过不了是属于购房者的个人原因，这种情况导致贷款贷不下来开发商一般不会退定金。建议与开发商协商处理。买房定金一旦缴纳，没有特殊原因是不予退还的，购房者在缴纳定金时可与开发商事先约定好相关的条例。
1 只有一人到场是可以办理的。
2 因为在购房过程中，只需要提供购房者的身份证和购房资金即可，无需夫妻双方同时到场。
3 不过在签订合同和办理贷款等环节，需要夫妻双方签字确认，因此建议夫妻双方尽可能都到场以确保购房顺利进行。