公积金贷款基数在1万与40万之间。不高于商品房总款或二手房评估价的80%。
公积金贷款基数算法：
1、公积金贷款额度=借款人和参贷人公积金月缴存额之和/缴存比例*12个月*贷款年限*40%。
2、公积金贷款额度=借款人和参贷人公积金账户储存余额的15倍。
住房公积金贷款最长不超过30年，贷款年限与借款人年龄之和不能超过借款人法定退休年龄后五年。
公积金缴存基数最多能带60万。
使用公积金贷款是有条件的。账户余额超出两万元以上：贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(18倍)×缴存时间系数。
申请50万元以上住房公积金贷款的，(借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元