三亚安居房卖不动的原因：1.安居房大多难以办理房产证。2.获得安居房有许多限制条件，例如社保年限、家庭人员无房产或房产人均居住面积低于18平米等条件。3.安居房售价仍然处于高位。

给大家算一笔账：目前三亚市安居房均价约1.7万左右。80平米房产约136万左右。如果80平米房子长期出租约1500元至2000元每月。136万元可以租50-60年。三亚是旅游城市没有过多的实体经济支持。房产实际价值还是没法和北上广深比的。