贷款80万20年月供的多少根据采取的还款方式而定,如采用公积金还款,月供为4537.57元。贷款80万,贷款周期为20年,月供具体算法如下:
1)商业贷款:根据央行的基准利率五年以上商业贷款利率年化4.9%,
夫妻双方的公积金账户属于个人账户,各自拥有独立的资金,因此一方用2次并不影响另一方使用公积金。在使用公积金时,只需符合相关规定和限制,例如购房需满足一定条件,提取金额需在规定范围内等。因此,夫妻双方可以分别使用自己的公积金账户,无需担心对方使用次数的限制。
夫妻双方可以通过一些方式逐月还商贷。
因为夫妻双方都有公积金,可以选择将公积金贷款的还款方式改为等额本金或等额本息,每月根据贷款总额和利率分摊还款。
另外也可以选择分别按比例支付,一个人支付50%另一个人支付50%,根据夫妻之间协商来决定每个人承担的支付比例。
同时,夫妻双方还可以通过合理规划家庭收支,逐月按时支付商贷,避免拖欠还款导致逾期费用。