我国法律没有规定租赁合同的范本，通常都是依据当事人之间的约定来确定相关条款。不过，为了避免出现不必要的纠纷，租赁双方在签订合同时，可以参考以下注意事项：

租赁期限：明确租赁期限，避免因期限届满而需要重新租赁的情况，同时也可以避免因期限过长而增加租金。

租金和押金：明确租金和押金的数额、支付方式、退还条件等，以避免因租金和押金的问题而产生纠纷。

租赁物的使用和维护：明确租赁物的使用方式、使用范围、维护责任等，以避免因租赁物的使用和维护问题而产生纠纷。

租赁物的交接：明确租赁物的交接方式、交接时间、交接内容等，以确保租赁物的完整性和安全性。

违约责任：明确违约责任的承担方式、承担范围、赔偿标准等，以避免因违约责任问题而产生纠纷。

争议解决：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等，以确保争议解决的效率和公正性。

总之，租赁双方在签订合同时，应当充分考虑自身利益和风险，对于相关条款进行详细约定，以确保合同的合法性、有效性和可执行性。