要管理好小区电动车，需要制定有效的管理规章制度，包括安全使用、充电安全和交通秩序等方面。建立电动车专用停车位，明确停车区域和时间限制，对违规停车采取相应的扣分或罚款制度。
开展宣传活动，引导业主和居民使用电动车的安全和文明规范，增强对小区电动车管理的共识和自觉性。同时，加强多部门联手协同作战，形成整治小区电动车的强大合力。
1. 设置停车位，规范停车秩序，避免乱停乱放。
2. 制定电动车使用规定，明确使用范围、时间、速度等要求，防止违法行为。
3. 加强巡逻和监控，及时发现问题并处理。
4. 搭建电动车管控系统，实现车辆进出小区的实时监控和记录。
6. 定期维护电动车停车区域，确保良好的车位标识、道路线条和照明设备，以提高车位使用效率和安全性。通过以上措施，可以有效管理好小区电动车，保障业主的生活质量和安全。
物业小区电梯零部件他很多，这主要要看他是哪部分的零部件，最主要的就是轿箱，再有就是电机，再有就是钢丝绳，这三个重要构件如果达到80%损坏的话那么就必须进行大修，