居民楼火灾蔓延的原因有多种。
首先，火势的蔓延受到热传导、热对流和热辐射三种基本传热方式的影响。火场上，热通量的大小决定了热能传递的强度。
其次，建筑内的烟气流动方向通常是火势蔓延的主要方向。500°C以上的热烟能够引燃所到之处的可燃物。
此外，建筑结构、开口和通风条件等因素也会影响烟气的流动和火势的蔓延。因此，居民楼火灾的蔓延是一个复杂的过程，受到多种因素的影响。
居民楼火灾蔓延的原因主要是因为火势很快扩散，以及建筑结构和防火设施存在缺陷。一旦火灾发生，火势在楼内瞬间蔓延，在火场上空形成大量浓烟和高温，阻碍逃生，同时火势还可能很快传递到其他楼层和房间，造成更大的伤害。
此外，一些居民楼建筑结构不合理，安全出口不畅通，消防设施不健全等因素，也会加剧火灾的蔓延和危害。
1、对于火灾的发生存在过错的主体，往往指火灾的直接导致者，应当承担赔偿责任。火灾事故后，消防救援支队会作出火灾事故认定书，认定起火部位、起火原因等。如因电动车充电致使引发火灾，电动车所有人、管理人往往对火灾的发生具有不可推卸的责任。
2、对于火灾蔓延扩大存在过错的主体，往往指小区物业公司，应当承担赔偿责任。物业公司负有消防安全义务和管理保障义务，应当合理安全使用其室内外的用电设施设备，及时发现排除潜在的安全隐患，并自觉遵守相关消防安全管理制度，避免火灾事故的发生。如物业公司在履行上述义务存在瑕疵，对于火灾造成财产损失的扩大部分，应当承担赔偿责任。