买房时交定金一般都是缴纳的这个“定”字，定金可以很好的约束好双方，是具有法律效力的。比如交定金的人违反了约定，是无权要回定金的，如对方违反了约定，将要双倍赔偿。而订金就没有那么强的约束力，不能很好的约束好双方，其违约的成本也比较小。

买房交定金时该注意什么？
1、确认房产性质
在交定金之前要先确定房产的性质，如果房子不能交易的话，那么定金就比较容易失去，所以要先确认好房产的性质。比如可以让开发商出示预售许可证，是现房的话，要让开发商出示房产证等。
2、交定金并不是必经的程序
在购买新房的过程中不一定要先交定金，因为在和开发商签订购房合同之前，交定金不是非要交。所以在买房时如果买卖双方协商好后，可以直接和开发商签订购房合同，这有就算买不了房，买房者也不会有太大损失。
3、交定金时一定要签协议
交定金时一定要和开发商或者卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺。如果不签订协议的话，所交的定金是没有法律效力的。
4、写明是“定金”两字，以免发生争议
交定金时一定要把定写成“定”，不然日后很容易造成分歧。其次协议中约定的预付款、违约金和定金不能混在一起，如果写成了“订”金，那么约束力就没有那么强。
5、将退定金事宜写进协议书
在买房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，最好在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。届时按照协议书中的规定解决问题，避免不必要的纠纷。
购买房屋时，交付定金是一种常见的方式。通常定金金额应该在2%至5%之间，具体视房价而定。交付定金的目的是确认你的购买意向，并为后续的支付做准备。但需要注意，定金交付后若因个人原因决定不购房，则会面临定金被扣甚至不能退还的风险。
因此，在交付定金前，应先仔细阅读合同，确认相关条款和保障措施，准确把握自己的购房意愿，避免不必要的损失。
1. 买房交定金需要注意的事情很多，其中最重要的是要对房屋本身进行全面的调查和评估，并确定自己的购房预算和需求。
2. 此外，还需要了解卖方的信誉度和房屋的交易记录，确保其合法性和真实性。
3. 同时，在签订相关合同时，要仔细阅读合同内容，特别是关于定金的退还条件和期限等条款。
4. 另外，为了保障自己的权益，可以选择找一位专业的律师或中介机构协助办理购房手续，并在交付定金前进行风险评估和咨询。
5. 最后，要避免在交定金时过于着急或轻信卖方的承诺，要理性思考，多加分析，选择最合适的购房方案。