公积金还贷的方式有多种,其中一种常见的方式是逐月还款法,也称为月冲。这种方式下,每月直接从提取还贷人的公积金账户中提取用于归还当月的住房贷款本金和利息。
另一种方式是年冲,即每年7月,公积金账户余额会自动提前冲还贷。此外,还可以选择停止还贷若干月,从公积金账户中提取余额提前归还贷款,但停止还贷的时间长短需根据提前归还贷款的数额决定,且不能超过12个月。在办理公积金还贷时,需携带身份证、公积金卡、购房合同、借款合同等相关材料到住房公积金管理中心申请预约。总之,公积金还贷是直接从公积金账户中扣款,具体方式可以选择逐月还款、年冲或停止还贷若干月等。
前往公积金相应分中心、办事处办理。
办理点查询:
职工购买新建商品住房的,可以按照以下条件提取住房公积金:
(一)首付款提取。职工首次提取时,产权人及配偶可在购房合同登记备案或签订购房合同或取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金,合计提取金额不超过购房首付款。尚未取得房屋所有权证的,也可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起1年内提取。可通过数据协查核实贷款信息的,首付款提取时间放宽至贷款放款后一年内。
(二)偿还贷款本息提取。在还款期限内,借款人及配偶可每年提取一次住房公积金,每次提取金额为一年的还款额,累计提取额不超过已偿还的贷款本息额。
如果公积金还贷逾期了,首先需要做的就是及时还清欠款。如果只是逾期一天,那么可以向贷款银行咨询,看看是否已经产生了罚息,如果产生了罚息,那么需要尽快补交罚息。
此外,还需要注意的是,如果逾期时间过长,会对个人征信产生不良影响。因此,如果出现了逾期的情况,一定要尽快与贷款银行取得联系,并说明情况。
以上内容仅供参考,如有任何疑问,建议咨询法律相关的专业人士或机构。