房产过户拿到了房产证就可以抵押，没有具体时间的限制。但是进行抵押的房产应当是法律规定可以进行抵押的财产范围，且以房产进行抵押的，需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记时设立。
法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
通常情况下，购房者在全款购买房屋时会先进行网签手续，然后等待房产证（房本）下来后才能交割。对于已经网签但房本尚未下来的房屋，一般情况下是可以出售的，但需要注意以下几点。
首先，需要确认网签合同的有效性和具体条款，确保没有违约行为。其次，需要告知购房者房本尚未下来的情况，并说明可能导致的影响，如无法及时交割等问题。购房者需充分知晓相关情况后再进行购买决策。
另外，买方在购买未下房本的房产时也需谨慎，建议与卖方协商好相关风险防范举措，并明确约定好双方的责任和义务。要注意尽量减少风险，避免引发后续纠纷。
总的来说，虽然网签了房屋但房本尚未下来的情况下也是可以出售的，但需要双方充分了解风险和责任，并在合同中明确约定相关事宜。为避免出现纠纷，建议购买者和出售者在购买时保持沟通畅通，共同协商解决问题。
一般情况下，全款购买的房屋在还未拿到房产证之前是无法变更所有权人的名字的。房产证是房屋所有权的法律凭证，只有在拿到房产证之后，才能进行所有权的变更。
然而，在一些特殊情况下，可以通过其他方式进行所有权的变更。比如，可以通过签订房屋买卖合同时约定购房人的身份，在合同中明确约定房屋的所有权变更。另外，还可以通过法律程序，如法院判决、遗产继承等途径进行所有权变更。
但无论如何，在进行任何房屋所有权变更之前，建议咨询专业的房地产律师或相关部门，以确保合法权益以及遵循相关法律法规。