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维修基金能提取出来吗
时间:2025-05-13 05:05:59
答案

不能提取出来,房屋维修基金属于全部业主共同所有,任何人不得私自挪用,一经发现,将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件的,房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备;是在超过保修期限后使用;得到2/3以上相关收益业主的同意。

维修基金缴费流程
答案

维修基金缴纳流程如下:

1、交纳人如实填写维修基金分户卡,小区办工作人员核验分户卡和相关材料,并核定维修基金数额;

2、交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认

3、交纳人向小区办足额交纳维修基金,并取得小区办开具的专用数据

4、交纳人持收据到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续

维修基金能用于建电梯么
答案

房屋维修基金确实可以用于维修电梯。

根据相关规定,维修基金主要用于公共物业所有的设备设施的维修,包括但不限于电梯。电梯作为公共设施的一部分,其维修和更新改造属于维修基金的使用范围。具体来说:

维修基金的使用范围:包括楼梯间、电梯井、非承重的分户墙外墙面、屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道等公共部位和设施。

维修基金的目的:专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

加装电梯的条件:虽然加装电梯与一般的维修有所不同,但根据民法典的规定,加装电梯需要面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与,并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意后方可通过。

地方政策支持:一些地方的文件中已经明确表示,在满足条件的情况下,可以使用维修资金进行电梯的维修或加装。

综上所述,维修基金可以用于建电梯,但需要满足一定的条件和程序。

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