如果婚内财产协议书中涉及的房产尚未取得产权证，可以在协议书中注明该房产的具体地址、购房合同编号、购房时间等信息，以证明该房产的存在和归属。同时，也可以在协议书中说明双方对该房产的权益分配和约定，如产权归属、使用权、收益权等。
请注意，婚内财产协议书应当遵循法律规定，内容合法、真实、明确，双方应当自愿签署，并在签署前充分了解协议内容。如果涉及到复杂的法律问题，建议咨询专业律师的意见。
夫妻财产分割协议中的哪几种约定不管用
一、财产分割协议三种无用约定
(1)财产归子女
很多伴侣在作财产约定时，会考虑日后子女的抚育问题，会约定某一部分的财产归子女所有。但在实际的生活中，虽然做了此类财产约定，但这些财产仍然是由父母掌控着。也即从法律上来看，赠与没有履行。当然，没有完成的赠与便不生效。实践中，此类无效约定屡见不鲜，争议较多，当然均以无效认定而告终。
(2)不动产归一方但未作产权变更
将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际没有办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时，同样无法得到确认。
(3)谁提离婚谁无财产
“谁提离婚，谁便净身出户”往往会成为婚内财产协议中的恩爱信诺，以使任何一方都打消离婚的念头，一心一意地经营好婚姻。实际上，此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。
婚内财产协议书可以在夫妻双方自愿的情况下，明确规定财产归属和债务责任，从而在一定程度上规避债务风险。
协议书可以确保个人财产不受夫妻共同债务的影响，同时也可以规定夫妻共同财产如何分配和债务如何分担。然而，协议书并非万无一失，法律对夫妻共同债务有一定保护，特殊情况下可能会被法院认定为无效。因此，在签署婚内财产协议书前，建议咨询专业律师以确保合法有效。