如果需要买房子作为自己的住所，那么可以考虑灞桥区，因为灞桥区交通便利，生活配套较完善；如果需要买房子作为投资，那么可以考虑西咸新区，因为该地区正在进行大规模的城市规划和建设，后期价值增长潜力会更大
总的来说，每个区域都有不同的优点和缺点，选择时需要根据自己的需求和实际情况进行综合考虑
买房补贴是否靠谱要看是由谁发放的，如果是开发商的买房补贴，那么我个人认为这更多的只是一个噱头而已，还不如让开发商直接降价更实际一些，这种所谓的补贴只是一种变相的降价手段而已，而且很多时候这种补的是名不符实的。
买房时，产权属性确实是一个非常重要的考虑因素。常见的产权属性包括商品房、经济适用房、公房等。商品房通常具有完整的产权，可以自由买卖、抵押。
经济适用房则是一种政府补贴的住房，产权上可能有限制，转让时可能需要满足一定条件。
公房则是属于国家或集体的房屋，产权归国家或集体所有，个人只有使用权。在选择时，要根据自己的需求和预算，选择适合的产权属性。当然，还需要注意房屋的地理位置、户型、价格等因素，综合考虑后做出决策。