开发商降价卖房是为了通过降价促销，来尽快将房子销售出去，实现回款。房地产开发商，降价卖房是当前市场状况下常见的现象，主要是因为房子不好卖，市场需求萎缩，只有通过降价才能将房子销售出去，实现开发商的资金回流。
开发商迟迟不去银行解押可能是出于多种原因，包括：
1. 资金问题：解押意味着开发商必须偿还银行所借的贷款，如果开发商现在没有足够的资金来偿还借款，那么就会延迟解押。
2. 售房速度缓慢：如果开发商的楼盘售出速度过慢，那么无法及时回笼资金去偿还银行所借的贷款，也会导致解押延迟。
3. 法律诉讼：如果开发商和购房者之间出现纠纷，导致必须通过法律途径解决，那么银行可能会要求等待诉讼结果出来之后再进行操作，也会导致解押延迟。
综上所述，开发商迟迟不去银行解押可能是因为资金问题，售房速度缓慢或法律诉讼等原因导致，建议购房者及时联系开发商，了解后续的解决方案，或咨询相关的法律专业人士进行帮助。
开发商在举办活动时需要承担以下责任：
1.安全责任：开发商应该确保活动场所的安全，包括场地的安全性、设施设备的安全性、人员流动的安全性等。如果发生意外伤害事件，开发商应该承担相应的赔偿责任。
2.宣传责任：开发商需要提供真实、准确的活动宣传资料，不能进行虚假宣传，否则贸易行为可能被认定为欺诈。
3.合规责任：开发商必须遵守有关法规，包括商业广告法、消费者权益保护法等等，在活动中不得存在违规销售、虚假宣传等违法行为。
4.服务责任：开发商不仅需要提供良好的产品和服务，还需要有良好的售后服务，在消费者投诉时及时回应、积极解决。
5.交易责任：开发商需要在交易中给予消费者真实的信息，让消费者能够知道产品的来源、质量、价格等。在交易中，应该严格遵守交易规则，不得存在强制交易、交易附加条件等违规行为。同时，开发商还应该建立健全的交易记录和结算机制，确保每笔交易的真实性、合法性和有效性。
综上所述，开发商在举办活动时需要承担多重责任，必须全面了解法规和相关政策，做好风险管理和防范措施，保护消费者权益并确保自身合法权益。