当与客户一起看房时，最重要的是确保您了解他们的需求和要求，并问问题以了解他们的偏好和担忧。
与客户建立联系，并询问他们的意见和想法，以便更好地满足他们的需求。同时，通过细心观察房屋的特征和缺陷，准确提供房屋信息，帮助客户做出明智的决定。
最后，性格和态度也很重要，要保持微笑和耐心，确保客户与您形成强烈的信任和舒适感。
看房是否需要验资，取决于具体的情况。一般来说，如果购房者打算购买该房产，开发商可能会要求购房者进行验资，以证明购房者具备购房的能力和资格。
验资通常涉及到购房者需要提供银行存款证明或其他资金证明材料。然而，并非所有看房或购房的情况都需要进行验资。因此，在看房前，最好向开发商或相关机构咨询是否需要验资，以及需要提供哪些证明材料。