你好，1. 确定双方的经济实力和预算

在购房之前，必须要确定双方的经济实力和预算，以免因为经济问题而引起纷争。

2. 确定买房区域和房龄

在选择购房区域和房龄时，要考虑到未来的发展以及居住环境，综合考虑后做出决策。

3. 选择靠谱的开发商和房产中介

选择靠谱的开发商和房产中介可以减少购房风险，并且可以提供更多的购房信息和服务。

4. 注意房屋产权和土地使用权

在购买房屋时，要注意房屋产权和土地使用权，确保购买的房产合法。

5. 确认房屋的装修和建材

在购买二手房时，要确认房屋的装修和建材是否符合自己的需求和标准。

6. 注意房屋的使用状况和维护情况

在购买房屋时，要注意房屋的使用状况和维护情况，避免因为房屋质量问题而引起纷争。

7. 确认房屋的抵押情况

在购买房屋时，要确认房屋的抵押情况，避免因为房屋存在抵押问题而引起纷争。

8. 了解周边设施和交通状况

在购买房屋时，要了解周边设施和交通状况，确保自己的居住环境和出行便利。

9. 确认交易方式和合同细节

在购买房屋时，要确认交易方式和合同细节，避免因为交易方式和合同细节问题而引起纷争。

10. 要有长远规划和考虑

在购买房屋时，要有长远规划和考虑，综合考虑未来的发展和自身经济状况，做出明智的决策。