答案是否定的。
因为土地使用权性质与工业加工产品没有直接关系，而且，改变土地使用权性质是需要土地规划部门批准的。
另外，尽管生产产品不同了，并没有改变工业企业的性质。所以无需变更土地使用权性质。
以上仅是个人观点，码字不易，多多支持。
厂房转让合同只有在满足以下要素的情况下才有法律效力：合同需要确切地写出双方当事人的意愿，即卖方愿意出售厂房，买方愿意购买厂房，并且详细列举出厂房的面积、位置、过户及交付的时间等重要信息。
在合同中，需要详细说明卖方拥有该厂房的合法权益，并且卖方同意将厂房用品质担保的方式转让给买方。
合同中还需要写明一些法律条款，例如合同期限、承担的税费及违约责任等。
为了提高合同的法律效力，当事人可以选择委托专业人士参与合同状态的起草及审核，以确保合同的内容合法、完整、准确。
此外，签署合同的双方需要对合同内容进行充分的沟通和协商，确保双方的权益得到充分的保障。
1。将股权转让给股东以外的第三方的，应当经股东大会讨论表决；股东之间的股权转让，只要通知厂房和其他股东；
2。双方签订股权转让协议，对股权转让的权利义务作出具体规定；
3。涉及国有资产的股权转让，应当进行资产评估；
4。中外合资企业或者中外合作企业的股权转让，经原审批机关批准后方可办理转让手续；
5股东颁发投资证书；