市场经济条件下，大部分商品都属于市场调节价格，大概仅仅只有不到5%的商品类属于政府定价或指导价。
商品一涨，就打死一个部门的心态确实有点过分了，物价局并非对全部商品有着调价权，大部分商品的价格还是大家（市场）说了算的，比如这个东西缺了，需求的多，价格自然就高，这个东西多了，需求消化不了，当然就便宜。中国的物价上涨，其实跟市场经济不够成熟和百姓互相攀升的心态有着巨大关系。
房价的涨跌受多种因素影响，其中包括市场供需关系、经济发展、政策法规等多方面的因素。
在市场供需失衡时，如房屋供应不足或需求过多，会导致房价上涨。在政策调控或经济下行等情况下，房价也可能会下跌。但是一般来说，房地产是重要的经济支柱，政府会采取措施促进房地产市场的稳健发展，包括控制不合理的房价波动。因此，房价不允许无止境地上涨，同时也不允许短时间内大幅度下跌。
1. 房价突然下降了。
2. 这是因为市场供需关系发生了变化，导致房屋供应增加或者需求减少。
可能是由于经济衰退、政策调整、房地产市场泡沫破裂等原因导致投资购房的需求减少，或者是由于房屋供应增加，例如新建住宅项目的增多或者二手房市场的供应增加。
3. 房价下降可能会对购房者和投资者带来机会，他们可以以更低的价格购买房屋。
同时，房价下降也可能会对房地产市场和经济产生一定的影响，例如减少开发商的利润、降低房地产行业的投资热情等。
此外，房价下降也可能会对租房市场产生影响，租房需求可能会增加，租金可能会下降。
总之，房价下降是一个复杂的现象，受到多种因素的影响。