1、选定评估机构。房地产价格评估机构应当由被征收人协商选定。协商不成的，政府组织被征收人通过多数决定、随机选定等方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
2、签订合同。一般由房屋征收部门作为委托人与评估机构签订评估委托合同。房地产价格评估机构不得转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务。征收评估、鉴定费用由委托人承担。
3、实地勘察。房屋征收评估前，征收部门应组织调查并向评估机构提供被征收房屋的基本情况，包括未经登记建筑的认定处理结果，评估机构根据房屋征收部门提供的认定处理结果进行评估。
4、评估作价。估价师应根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选择其中一种或多种方法对征收房屋价值进行评估。
5、结果公示与解释修正。作出评估报告前对初步评估结果进行公示，被征收人可以提出异议，由估价师现场解释，初步评估结果有错误的，评估机构应当修正，这样有助于保障被征收人的合法权益。
6、评估报告作出、送达。公示和修正后评估机构应当向房屋征收部门提供被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告，房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。
房屋评估报告是国有土地上房屋征收的必经程序，对集体土地上的房屋法律虽未明确规定必须评估，但只要评估就必须合法合理。有了房屋征收评估价，被征收人便可以有理有据地与征收方协商补偿。
补偿决定书是整个征收拆迁程序中最为重要的一个环节，是被征收人能否拿到合理补偿的关键。征收方与被征收人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立补偿安置协议。拆迁补偿安置协议是被征收人向对方要钱亦或要房的合法凭证，上面的一字一句都影响着我们拆迁后的生活水平。
房屋评估申请专家鉴定费用的计算通常是根据多个因素来确定的，包括但不限于以下几个方面：
1. 房屋评估的目的：房屋评估可以有不同的目的，例如购买房产、贷款抵押、房产转让等。不同的目的可能需要不同类型的评估报告，费用可能会有所不同。
2. 房屋评估的面积和位置：房屋的面积和所在地区也会影响费用计算。通常来说，较大的房产和位于繁华地段的房产评估费用可能会高于较小的房产和位于一般地段的房产。
3. 评估师的资质和经验：评估师的资质和经验对费用也有影响。通常来说，具备更高资质和丰富经验的评估师可能会收取更高的鉴定费用。
4. 其他附加服务：有时，房屋评估可能需要进行额外的服务，例如测量、照片拍摄、报告打印等，这些额外的服务可能会产生额外的费用。
因此，具体的房屋评估申请专家鉴定费用需要咨询相关评估机构或专家，按照实际情况进行商议和协商确定。建议您联系当地的房屋评估机构或专家，了解相关费用政策和具体计费方式。